Créditos UVA: cómo sería el nuevo sistema de ajuste y las tasas de interés

Este jueves, el proyecto de ley en revisión en la Cámara de Diputados que tiene como objetivo acercar alguna solución a la situación de las personas que tomaron créditos hipotecarios UVA para tener la vivienda propia obtuvo dictamen en la Comisión de Presupuesto y Hacienda del Senado, por lo que podrá ser tratado en sesión la semana que viene, aunque con algún cambio.

Entre los principales puntos de la propuesta, se establece que la cuota a abonar por los hipotecados UVA no deberá superar el 30 por ciento de los ingresos de los deudores, la suspensión de los desalojos por un año y la sustitución de las cláusulas de ajuste UVA-UVI por un mecanismo de indexación que tenga como base el Índice de Salarios que publica el INDEC.

Además, propone la realización de nuevos mutuos, con una novación (la transformación de una obligación en otra) en la que el capital se debe retrotraer al 31 de agosto del 2019, sobre el cual hay que restar las porciones de capital que están contenidas en las cuotas que se hayan abonado entre esa fecha y la del mutuo nuevo.

También, se impone como autoridad de aplicación al Banco Central para que, a través de las entidades financieras que otorgan los créditos, se arme un programa de difusión en materia financiera para los clientes actuales y futuros, con énfasis en los riesgos que se toman frente a determinados productos que ofrece el banco para evitar las publicidades confusas.

Asimismo, determina que, en el caso de que la relación cuota ingreso no calce el 30 por ciento de los ingresos del hipotecado tomador del crédito, las entidades bancarias deben establecer métodos para llegar a un acuerdo, aunque esto lo deben hacer contemplando la Ley de Defensa del Consumidor.

Por último, la iniciativa prevé la creación de un fondo fiduciario para hacerse cargo de hasta tres cuotas del crédito en caso de que el deudor esté en cese laboral. No obstante, mantiene los artículos para que quienes están alcanzados por el Impuesto a las Ganancias puedan deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, y los deudores podrán vender su propiedad y el crédito.

“El sistema de ajuste de préstamos UVA es un sistema que trajo muchos problemas”, expresó el titular de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, Ricardo Guerra, por lo que aseguró que los legisladores buscan “trabajar en la búsqueda de un equilibrio para que los deudores paguen de manera razonable y las entidades financieras tengan una rentabilidad razonable”.