Caputo anunció un plan de dos billones de pesos para créditos hipotecarios con fondos de la ANSeS
El titular del Palacio de Hacienda explicó que el monto total de los créditos se adjudicará a través de licitaciones de 200.000 millones de pesos cada una, al tiempo que detalló los plazos y tasas mínimas.
Este miércoles, el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un plan por un monto de dos billones de pesos para impulsar los créditos hipotecarios y brindar un mayor fondeo para los plazos extensos característicos de los préstamos para viviendas. El dinero se usará del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS).
En el marco de una conferencia de prensa, el titular del Palacio de Hacienda explicó que el monto de dos billones de pesos “daría soluciones habitacionales para unas 18.000 familias”, y anticipó que la primera licitación sería la próxima semana: “Veremos la evolución de qué tan rápido generan hipotecas los bancos”.
Además, señaló que el monto total se adjudicará a través de licitaciones de 200.000 millones de pesos cada una, al tiempo que detalló los plazos y tasas mínimas. En rigor, un tramo será a un año, con una tasa UVA más un spread mínimo de 2,50 por ciento, mientras que otro será a cinco años, con una tasa UVA más un spread mínimo de 4,50 por ciento.
Así, para los créditos hipotecarios, la tasa máxima permitida será de UVA más 7,50 por ciento, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por cada crédito. Por ejemplo, para una vivienda de 106.667 dólares, se deberán presentar ingresos por 3.460.391 pesos y la cuota inicial será de 865.069 pesos. Y el plazo será de 25 años.
El rol de ANSeS y del BCRA
Por otra parte, Caputo indicó que “la función del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSeS no es correr riesgos crediticios de personas, ese es trabajo de los bancos”. “El FGS, simplemente, provee de liquidez a los bancos, que son los encargados de dar y evaluar el crédito y correr las consecuencias naturales de ese negocio”, agregó.
En esta línea, expresó que el BCRA se encargará de ayudar al FGS a organizar las licitaciones y comunicar las condiciones básicas de la subasta. El objetivo es que las entidades financieras obtengan financiamiento durante varios años y reduzcan el descalce entre sus depósitos de corto plazo y los créditos hipotecarios de largo plazo.
